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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983197
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
248m2
Iad France - Gaëlle Clair vous propose :
Grande maison familiale en pierre d'environ 190 m² avec logement supplémentaire d'environ 60 m² :
Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette belle maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Celle-ci offre de beaux volumes pensés pour une vie de famille, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports.
Dans la maison principal sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée
- Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier / Bureau - Cellier - WC
à l'étage :
- 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus
Dans le logement supplémentaire sur deux niveaux également :
Rez-de-chaussée
- Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC - 2 chambres
Sur la mezzanine
- coin salon - WC - Espace aménageable pour une 3 chambres.
Les compteurs sont dissociés
L'assainissement est au tout à l'égout.
Prestations & confort
Les fenêtres sont double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une central d'aspiration avec gaine pour toute l'habitat.
La maison est raccordé à la fibre.
Extérieurs
Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelé, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage d'environ 25 m², avec portail électrique, complète la propriété.
Le véritable atout : un logement indépendant pouvant être relié à la maison principal !
Attenant à la maison, le logement supplémentaire, aménagé est parfait pour recevoir des amis, ou famille, de faire de l'investissement en airb&b, un locatif, ou pour votre confort de vie. Convient parfaitement au profession libérale.
Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889403598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32444507)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 651 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mareuil-sur-Lay-Dissais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 248m2 Mareuil-sur-Lay-Dissais
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
