Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : Maison d'architecte + Studio indépendant : Le combo idéal ! À seulement 5 minutes des bords de Seine de La Frette, venez découvrir cette propriété lumineuse située sur un terrain en coteaux de 507 m². Un cadre de vie calme avec vue dégagée et des prestations de qualité. La Maison Principale (109 m² habitables / 120 m² au sol) : - Pièce de vie : Un séjour traversant de 50 m² avec cheminée avec insert, très spacieux et baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse plein sud de 43 m² + une seconde terrasse à l'arrière, - Cuisine : neuve et indépendante avec verrière et espace repas,- A l'étage : Un bureau en mezzanine, une suite parentale (avec bain et wc), une 2ème chambre, une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Le Studio Indépendant (34 m²) Un espace totalement autonome avec balcon privatif, cuisine équipée et salle d'eau. Parfait pour du télétravail ou exercer une profession libérale, loger un proche ou un adolescent, ou pour un investissement locatif. Le potentiel en plus : Une étude de faisabilité a déjà été réalisée par un architecte pour relier le studio à la maison principale si vous souhaitez agrandir l'espace de vie familial. Les points fortsStationnement : Deux box communicants avec borne de recharge électrique. Transports : Situation entre les gares de La Frette et Cormeilles-en-Parisis (Ligne J : Paris Saint-Lazare en 20 min).État : posez vos meubles immédiatement ! Envie de visiter ? Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449160)