Iad France - Pascale Savin vous propose : PLAIN PIED DE 179 m² AVEC 6 CHAMBRES -- TERRAIN AVEC ETANG DE 12 938 m² -- 18 MIN DE FONTENAY LE COMTE / 29 MIN DE NIORT / 5 MIN DE COULONGES SUR L'AUTIZE

Découvrez ce plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à St Maixent de Beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille.

ELLE SE COMPOSE DE :
-Une entrée avec dressing
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois
- Buanderie fonctionnelle
- 4 chambres
- 1 suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing.
- 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche).
- 2 wc séparés
- Vaste terrasse couverte (environ 80 m²), prolonge l'espace de vie en extérieur quelle que soit la saison.
- Garage d'environ 80 m²
- Abri de jardin
- Implanté sur un terrain de 12 938 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois.

PRESTATIONS & CONFORT :
- Chauffage : Pompe à chaleur air / eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude
- 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude
- Aspirateur central
- Fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques
- Assainissement individuel conforme
- Grand espace de stationnement

-> Cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

LOCALISATION :
- 15 km DE Fontenay le Comte
- 5 km de Coulonges-sur-l'Autize (écoles, commerces, axes).
- 26 km de Niort
- 27 min du Marais Poitevin
- 1 heure de La Rochelle
- 1 heure du Puy du Fou

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449284)