Iad France - Stephane Abreu vous propose : Appartement rénové avec vue mer - 27 m² avec loggia - Secteur Grande Plage / Place du Tertre - Le BarcarèsSitué au Barcarès, dans le secteur très recherché de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre (véritable cOEur de vie avec de nombreux commerces, restaurants et animations), cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, idéal aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif rentable. Le bien se trouve dans le bâtiment IONES au rez-de-chaussée, apprécié pour sa situation face à la mer et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bienAppartement rénové avec goût, d'une surface totale de 27 m² loggia incluse, composé de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagéeUne salle d'eau fonctionnelleUne loggia fermée transformée en chambre, offrant un vrai espace nuitRangements optimisésAucun travaux à prévoir, le bien est clé en main. Emplacement & environnementVue mer directeFace à la plageÀ proximité immédiate de la Place du Tertre, très animée et recherchéeCommerces, restaurants et services ouverts à l'annéeStationnement public à proximité de la résidenceSpécial investisseurs - Excellente rentabilitéCe bien présente un très bon rendement locatif saisonnier, avec une demande constante grâce à son emplacement stratégique : Mai Septembre : environ 70 € / nuitJuin : environ 90 € / nuitJuillet : 550 € / semaineAoût : jusqu'à 600 € / semaineDécembre (village de noël) : environ 100 € / nuitRevenus locatifs annuels estimés : entre 7 000 €, (location saisonnière).Un produit idéal pour : Investisseur recherchant un placement sécurisé en bord de merPied-à-terre générant des revenus complémentairesPremière acquisition locativeÉtat généralAppartement entièrement rénovéAucun travaux à prévoir dans la résidenceFaçades isolation extérieur refaites en 2025, gage de sérénité et de maîtrise des chargesAtouts principauxSecteur Grande PlageSurface totale 27 m²Vue mer exceptionnelleBâtiment IONESEmplacement ultra recherché, proche Place du TertreTrès bon rendement locatifRésidence entretenueTaxe foncière 700€ / anCharges de copropriété 750 / anVidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449379)