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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Arcachon au prix de 1 239 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1968147
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
296m2

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : thierry lespinasse, le spécialiste iad à Arcachon propose :
Grande maison familiale à rénover - Quartier St Ferdinand / L'Aiguillon,
Idéalement située dans le quartier, à deux pas du port et des commerces réputés de l'Aiguillon, cette vaste maison familiale offre un potentiel exceptionnel.
que vous soyez en quête d'un projet de rénovation pour résidence principale ou d'un investissement locatif avec division en plusieurs lots, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : 5 pièces principales, dont un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une buanderie et un cellier.
o Étage : un palier desservant un vaste salon, 3 grandes chambres et 2 salles d'eau.
o Combles : partiellement aménagés, offrant de belles possibilités d'agrandissement avec vue bassin / port.
Les atouts :
o Emplacement premium : proximité immédiate du port, des commerces et de l'animation du quartier de l'Aiguillon.
o Volumes généreux : idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de division immobilière.
o Fort potentiel de transformation : laissez libre cours à votre créativité et vos projets.
? Une maison pleine de caractère dans un secteur très recherché, nécessitant des travaux pour révéler tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1239900 euros. Prix hors honoraires : 1190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 49900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454617)

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* 1 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 296 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 473 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1941

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5270.00€ et 7180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 239 900 €
    Demeure 296m2 à Arcachon
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    Demeure 296m2 Arcachon

    vente
    1 239 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cette demeure offre une surface habitable de 296 m², sur un terrain de 473 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 92 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 190 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 270 € et 7 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1941.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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