- 2
- 1
- 62
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce duplex de 7 pièces à Éragny au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1972723
Duplex
7 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2
Iad France - Audrey Vasseur vous propose : à ERAGNY - 5 min à pied de la GARE (Ligne J + bus pour rejoindre rapidement le RER A et la ligne L), des commerces de proximité, école, crèche, centre médical, proche grands axes routiers.
Appartement en DUPLEX d'environ 157 m² - 4 / 5 CHAMBRES dans résidence bien entretenue et sécurisée avec GARDIEN.
Le premier niveau est ainsi composé :
- entrée avec placards
- CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur un espace SALLE À MANGER, le tout formant un ensemble de + de 26 m²
- SALON LUMINEUX de 25 m² avec accès à une TERRASSE d'environ 11 m²
- arrière cuisine / BUANDERIE, pouvant être transformée en CHAMBRE
- wc séparés
A l'étage :
- un grand palier MEZZANINE pouvant être aménagé en BUREAU, espace de jeux etc.
- un 1er dégagement avec placard dessert 2 CHAMBRES d'environ 13 m²
- une SALLE D'EAU
- un 2nd dégagement mène à 2 autres CHAMBRES, dont une double, ainsi qu'à une SALLE DE BAIN avec wc
Possibilité de division.
Stationnement facilité avec un DOUBLE BOX en sous-sol de plus de 32 m².
Le montant des charges inclut le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, du parking et espaces verts, les services du gardien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590€ par mois (soit 7080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454675)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 422
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 157m2 Éragny
vente
240 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Éragny (95610).
Ce duplex offre une surface habitable de 157 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 7 080 € par an, soit environ 590 € par mois, pour une copropriété de 422 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.