Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble de standing rénové au cOEur de Montbrison
Fort potentiel habitation (maison ou plusieurs logements)

À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade.

Un atout majeur : un fort potentiel de transformation en habitation
La mairie a donné un accord de principe pour la transformation de l'immeuble en habitation, offrant une opportunité rare :
o Création d'une grande maison de caractère en centre-ville
o Possibilité de division en plusieurs appartements (investissement locatif, colocation, logements indépendants)
o Projet mixte habitation / activité professionnelle

Les volumes, les accès indépendants et la distribution actuelle se prêtent parfaitement à ces différents scénarios.

Des espaces modulables et élégants :
o Plusieurs pièces type (grands bureaux ), grands espaces de vie ou d'accueil, 3 sanitaires (1 à chaque étage ), une salle d'eau, une cuisine.
o Sous-sol : 2 caves.

Prestations haut de gamme :
o Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes
o Murs en pierre ou placoplâtre peint
o Huisseries aluminium double vitrage
o Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en 2019-2020)
o Câblage informatique intégré aux cloisons

Un bien rare aux multiples possibilités
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de vie unique, cet immeuble permet de conjuguer cachet, emplacement et fort potentiel de valorisation.

Un bien d'exception au cOEur de Montbrison, offrant une véritable opportunité de transformation en un ou plusieurs logements de standing.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454879)