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CSF propose cette maison de 6 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983876
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale contemporaine avec piscine, dépendances et excellente performance énergétique
Les +
166 m² habitables
4 chambres
Extension récente (2020)
Piscine
Dépendances
Excellente performance énergétique
Environnement calme et recherché
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables, entièrement repensée avec une extension réalisée en 2020, offrant aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne.
Des volumes généreux et une vie de plain-pied !
La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin.
Une mezzanine surplombe l'espace principal et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
La partie nuit se compose de 4 chambres de plain pied, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent l'ensemble.
Un extérieur fonctionnel
Le terrain, joliment aménagé, accueille :
une terrasse conviviale,
une piscine, idéale pour profiter des beaux jours,
deux abris de jardin / dépendances, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires, et du stationnement aisé au sein de la propriété.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463392)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2 Rochefort-du-Gard
vente
529 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
