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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sanary-sur-Mer au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1986476
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Cassandra Robert vous propose : EXCLUSIVITÉ - Sanary-sur-Mer / Beaucours - Appartement T2 Vue mer - 5 minutes à pieds de la plage
À seulement quelques pas de la plage de la Baie de Cousse, au cOEur d'une résidence verdoyante et au calme absolu, venez découvrir ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové offrant une vue mer.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, le tout donnant directement sur un magnifique extérieur d'environ 100 m² composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement dispose également d'une chambre avec placard et salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Possibilité de créer un coin nuit supplémentaire.
Pour encore plus de confort, une place de stationnement privative complète ce bien.
Possibilité de cave en SUS.
La qualité de la rénovation, l'absence totale de vis-à-vis et cette vue dégagée sur la mer font de ce bien une véritable opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sanary-sur-Mer
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 588 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Sanary-sur-Mer
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
