Iad France - Yi Li vous propose : Pontoise - Rue des Maradas Vertes | Vendu loué | Rentabilité brute 8 %À vendre, appartement T5 de 78 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Le bien se compose de 4 chambres spacieuses : 16,7 m² - 9,72 m² - 10,76 m² - 10,91 m²Actuellement exploité en colocation étudiante, loué à 4 étudiants, générant un loyer mensuel de 2 000 €. Emplacement stratégique : Proche RER A, à proximité immédiate de l'ESSEC, idéal pour un investissement locatif rentable. Charges : 325 € / mois (chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 1 591 € / anAppartement en très bon état général, Aucune procédure en cours dans la copropriété. Bien rare sur le secteur - opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec forte rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.67€ par mois (soit 3896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463922)