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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Joigny-sur-Meuse au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983633
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Magalie Germain vous propose : Joigny-sur-Meuse à quelques minutes de Charleville-Mézières
Proche de la Belgique et du Luxembourg

Je vous propose cette charmante maison de village à rénover à fort potentiel, avec son jardin non attenant au bord de la Meuse
GROS ATOUT ! pour les amoureux de la nature et de la pèche

Effectivement cette maison peut se diviser en deux !

Celle ci est actuellement configurée avec deux maisons identiques en une

Au rez-de-chaussée :

Deux Entrées,
cuisine avec accès terrasse, salon séjour, salle d'eau, wc, buanderie, ancien magasin qui peut permettre d'agrandir le salon séjour

Au premier :
4 grandes chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, une salle de bain, palier
le tout desservis par 2 montées d'escalier

Il y a également deux greniers desservis par deux montée d'escalier
Qui peuvent être aisément aménagé en chambre ou autre

2 caves

Pour les extérieurs une cour et un local de 30 mètres carrés (ancien laboratoire )
Celle-ci peut être aménagé en maison d'habitation
Ou en deux logements locatif,
Gros avantage sur ce bien il y a deux compteurs électriques actuellement
Pour l'éventualité d'une division
Chauffage central fioul
Double vitrage récent sur la quasi-totalité de cette maison
Toiture ok

Belle prestation à rénover que je vous invite à visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468791)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 654 m2
Informations sur le lot
Localisation : Joigny-sur-Meuse
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5910.00€ et 8040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison de village 170m2 à Joigny-sur-Meuse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 170m2 Joigny-sur-Meuse

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny-sur-Meuse (08700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 654 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 910 € et 8 040 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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