Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Située à Passy-Grigny, les + de la localisation : accès direct à l'autoroute A4, proximité avec Reims (25 min).

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison aux lignes modernes séduit immédiatement par sa conception soignée, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie et des WC, menant vers une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne, récente, entièrement aménagée et équipée de tous les électroménagers, s'articule autour d'un grand îlot central dînatoire, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace élégant et chaleureux.
Le salon, raffiné, est sublimé par une cheminée. Une chambre avec sa salle de bain privative complète ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied.

La maison dispose de deux entrées, toutes deux équipées de leur dressing, apportant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité :
toutes les chambres disposent de leur propre salle de bain privative, offrant à chacun son espace personnel. La magnifique suite parentale propose un espace digne d'un hôtel, avec dressing, grande salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse privative située au-dessus de la cour avant.
Un vaste bureau avec bibliothèque intégrée, pouvant être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace commun, idéal en salle de jeux ou salon détente, complètent cet étage. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour sécurisée par un portail et un portillon motorisés permet un stationnement aisé avec un garage offrant deux emplacements ainsi qu'une place supplémentaire dans la cour. Le garage est équipé d'une prise pour véhicule électrique.
À l'arrière, accessible depuis le garage, vous profiterez d'un espace atelier, de deux élégantes caves voûtées et d'un beau jardin, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité.
De nombreux équipements extérieurs restent à votre disposition.

Un bien rare, entièrement repensé avec modernité, offrant des volumes généreux, une circulation fluide et une qualité de finition irréprochable, idéal pour une famille en quête de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468838)