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CSF propose cette maison de 10 pièces à Ménerbes au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1986850 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
310m2
Iad France - Sophie Stumpp vous propose : DOMAINE HISTORIQUE DE 8,8 HA À MÉNERBES (84) - 2 HABITATIONS, PISCINE, SOURCE ET DÉPENDANCES
À Ménerbes, au cOEur du Luberon, découvrez une propriété rare offrant près de 8,8 hectares de nature, d'intimité et de patrimoine.
Derrière les murs de cette ancienne propriété chargée d'histoire se dévoile un véritable domaine provençal composé de deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, d'une piscine, d'une source naturelle et de six box à chevaux.
Un lieu singulier qui offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, maison de vacances, propriété équestre, maison d'amis ou encore projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D'HISTOIRE
Cette demeure possède une histoire particulière puisqu'elle fut notamment la propriété de Clovis Hugues, poète, écrivain, journaliste et homme politique, enfant de Ménerbes né au XIXe siècle.
Cette dimension historique confère au domaine une identité et une âme que l'on ne retrouve pas dans une propriété contemporaine.
DEUX HABITATIONS
La propriété développe environ 310 m² habitables, répartis entre deux logements indépendants.
La maison principale, d'environ 225 m², offre de généreux volumes et permet d'imaginer une vie familiale confortable tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien.
Une seconde habitation indépendante d'environ 90 m² complète l'ensemble.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.
8,8 HECTARES DE NATURE ET D'INTIMITÉ
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exceptionnel territoire de près de 88 000 m².
Ici, l'espace devient une véritable composante de la propriété.
La présence de six box à chevaux, de dépendances et d'une source naturelle ouvre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de chevaux et de vie à la campagne.
La propriété bénéficie également d'un environnement privilégié au cOEur du Luberon, à proximité du village emblématique de Ménerbes.
UN ESPACE DE VIE PRIVILÉGIÉ
La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours provençaux et de créer un véritable lieu de vie extérieur.
Le domaine offre également de nombreuses dépendances et espaces pouvant être adaptés aux besoins du futur propriétaire.
Son potentiel réside autant dans ce qui existe aujourd'hui que dans les possibilités d'évolution qu'offre cet ensemble exceptionnel.
UN BIEN POUR UN PROJET DE VIE
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison.
Elle conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant :
o vivre au cOEur du Luberon dans un environnement préservé,
o disposer d'un vaste domaine privé,
o accueillir famille et amis dans une seconde habitation,
o vivre avec des chevaux,
o créer un projet autour de l'accueil ou du tourisme, sous réserve des autorisations administratives,
o restaurer et valoriser une propriété ancienne chargée d'histoire.
LES POINTS FORTS
o Ménerbes - Luberon
o Environ 8,8 hectares
o Environ 310 m² habitables
o 2 habitations indépendantes
o Piscine
o Source naturelle
o 6 box à chevaux
o Nombreuses dépendances
o Propriété historique liée à Clovis Hugues
o Fort potentiel d'évolution
UN DOMAINE RARE À MÉNERBES
À l'heure où les grandes propriétés foncières deviennent de plus en plus rares dans le Luberon, cet ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : surface, terrain, intimité, dépendances, potentiel équestre et histoire.
Une propriété à découvrir sur place pour en mesurer pleinement le caractère et le potentiel.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Honoraires d... (gedeon_6727_32469142)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 310 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 88000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ménerbes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
313
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
90
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8550.00€ et 11610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 310m2 Ménerbes
vente
1 250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ménerbes (84560).
Cette maison offre une surface habitable de 310 m², sur un terrain de 88000 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 550 € et 11 610 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.