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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Lonzac au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986879
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Un bien de caractère dans le triangle Pons / Jarnac / Archiac !

Cette maison de 147 m² de 1900 est un véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Son emplacement privilégié, à l'abri des regards grâce à de hauts murs en pierre, en fait un bien unique sur le marché.

Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements de qualité :

- Toiture récente (2016) avec pare-vapeur (tuiles romanes) et gouttières en zinc
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Entrée séparée avec placards intégrés
- Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, avec son cellier (grandes portes fenêtres pour beaucoup de lumière)
- 1 poêle à granulés dans la salle à manger + 1 poêle hybride (pellets / bois) dans le salon (avec baie vitrée et store motorisé)
- 1 suite parentale avec longs placards intégrés au rez de chaussée
- 3 chambres avec placards intégrés à l'étage et une salle d'eau / douche / WC.
- Garage de 37 m² aménageable (électricité et eau chaude / froide, avec coin cuisine) et grand plateau à son étage
- Jardin piscinable (dont son aménagement est en cours) et une terrasse spacieuse (100 m²) ainsi qu'une plus petite d'env 20 m²
- Grande terrasse en bois à l'avant et grande terrasse bétonnée entre le garage et la maison qui n'attend plus que vos toiles tendues
- Aucune mitoyenneté et vue dégagée
- Fibre optique, portail motorisé, alarme, tout à l'égout, TF 1330€

Vente pour raison de santé.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Appelez-moi !

Un projet immo ? pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469150)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1199 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lonzac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Maison de ville 147m2 à Lonzac
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    Maison de ville 147m2 Lonzac

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lonzac (17520).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 1199 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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