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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Chaniers au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987175
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Frédéric Schneider vous propose : RARE ! Maison Traditionnelle de 1964. Parfaitement Rénovée. 116 m² avec Jardin clos et arboré de 546 m² à Chaniers
Située HORS ZONE INONDABLE, cette maison est exposée sud ouest et offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
À l'étage, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Un salon séjour de 24.7 m² ouvrant sur un grand balcon
- Une cuisine 12.2 m² séparée et équipée
- Deux chambres de 14 m² avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Au RdC :
- Une troisième chambre de 11.3 m²
- Une buanderie de 18.8 m²
- Un WC indépendant
-Un très grand garage atelier de 66 m²
Côté confort :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs
- Fibre optique
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Un emplacement pratique et recherché :
- Proche des écoles, commerces et professionnels de santé
- Gare à proximité
- Accès rapide à l'autoroute A10 (15 minutes)
- Océan Atlantique à environ 40 km
Une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469227)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 546 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chaniers
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 116m2 Chaniers
vente
245 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
