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CSF propose cette maison de 4 pièces à Auriat au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1987512
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Charmante maison de campagne de 100 m², entièrement rénovée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles ont été aménagés en troisième chambre.

La maison est équipée d'un poêle réversible bois / granulés neuf, assurant confort et économie d'énergie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage viabilisé de 80 m², d'un carport de 20 m², d'un puits et d'un terrain de 824 m², auquel s'ajoute un terrain boisé non attenant de 2 600 m².

L'assainissement est aux normes.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre !

Idéale résidence principale ou maison de vacances.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469295)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 824 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auriat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 000 €
    Maison 100m2 à Auriat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 100m2 Auriat

    vente
    156 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auriat (23400).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 824 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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