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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roussillon au prix de 137 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981255
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Céline Inaudi vous propose : Coup de cOEur - Appartement au cOEur de Roussillon, à deux pas du sentier des Ocres

Vivre ou investir dans l'un des plus beaux villages de France
Au cOEur du célèbre village de Roussillon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34,60 m², situé à seulement 3 minutes à pied du mythique sentier des Ocres.

Un cadre unique, entre couleurs provençales et douceur de vivre.

Un appartement plein de charme :
Au RDC : Entrée sur la pièce de vie
Cuisine moderne et fonctionnelle indépendante
Salle d'eau avec WC
À l'étage : une chambre avec rangements

Un agencement optimisé pour un confort au quotidien ou en séjour.

Les + du bien :
-Appartement entièrement rénové en 2023
-Tout à l'égout
-Chauffage électrique
-Proximité immédiate des commerces et commodités

Un emplacement exceptionnel :
À 3 minutes du sentier des Ocres
Au cOEur d'un village classé parmi les plus beaux de France
Restaurants, boulangerie, commerces à pied
Environnement touristique très recherché

Idéal pour :
Pied-à-terre en Provence
Investissement locatif saisonnier
Premier achat coup de cOEur

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant charme, authenticité et potentiel locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475462)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Roussillon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 800 €
    Appartement 34m2 à Roussillon
    En vente
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    Appartement 34m2 Roussillon

    vente
    137 800 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roussillon (84220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 137 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 335 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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