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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Annonay au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987708
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Villa neuve dans un secteur prisé à Annonay, proche de Davézieux
À moins d'une heure de Lyon et à seulement dix minutes de la vallée du Rhône, cette maison neuve est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des lycées, collèges et commerces (à 3 minutes).
Construite en 2025, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 600 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon / séjour, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également un toilette indépendant, une buanderie avec accès direct au garage attenant de 32 m².
La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, un second toilette indépendant ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Une grande terrasse couverte de 33 m² donne sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison répond aux normes RT 2020, bénéficie de garanties décennales, la fibre optique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage gainable, assurant une faible consommation énergétique.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475914)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Annonay
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 122m2 Annonay
vente
335 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
