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CSF propose cette maison de 4 pièces à Avant-lès-Marcilly au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988720
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : À VENDRE - Maison Moderne de Plain-Pied
Avant-lès-Marcilly - 10 min de Nogent-sur-Seine
DPE : C
Maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1023 m² dans un environnement calme et recherché.
Caractéristiques principales
Séjour lumineux 38 m² avec cuisine ouverte équipée
3 chambres spacieuses
Salle de bain moderne
Extérieurs soignés : terrasse, jardin paysagé, piscine chauffé, garage motorisé
Équipements économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, exposition plein Sud
Panneaux solaires
Taxe foncière < 900 € / an (piscine incluse)
Points forts
Maison sans travaux
Confort moderne et faibles charges
Cadre paisible, idéal pour une vie de plain-pied
Performance énergétique DPE C
Avant-lès-Marcilly - secteur calme, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine.
Gare de Nogent-sur-Seine à 10 minutes
Ligne directe Paris - Gare de l'Est : 55 minutes
Une opportunité rare
Maison moderne, économique et clé en main.
Un bien complet, idéal pour une famille ou un premier achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476166)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1023 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avant-lès-Marcilly
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1624.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Avant-lès-Marcilly
vente
239 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
