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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Estagel au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988259
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison de village avec local + terrain de loisir - Fort potentiel à Estagel
Située au cOEur du charmant village d'Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle.
Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente.
Description du bien - 90 m² sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²)
Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter...) ou facilement transformable en pièce de vie.
1er étage : pièce de vie (24 m²)
Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux.
Salle de bains + WC (5 m²).
2ème étage : chambre 15 m²
3ème étage : chambre 15 m²
Terrain de loisir inclus
Situé à environ 1 km (secteur calme, nature) :
Superficie : 650 m²
Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein air
Coordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'E
Les + qui font la différence :
Double usage habitation / activité
Local déjà équipé (climatisation)
Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur)
Fort potentiel après travaux
Emplacement au cOEur du village
Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Estagel
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 90m2 Estagel
vente
69 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
