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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Vaudelnay au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1967363
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
206m2
Iad France - Céline Boussy vous propose : Ensemble de deux maisons situé à Vaudelnay sur un terrain de 1335 m².
Une première maison d'habitation comprenant : Au RDC, une véranda, une entrée, une cuisine aménagée et équipée refaite récemment, un salon / séjour, une salle d'eau / buanderie, et WC.
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain.
Au 2ème étage, le grenier aménageable (31.50 m²).
- Une deuxième maison d'habitation comprenant une véranda, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
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Ce bien dispose d'un double garage, une cave, des celliers, dépendances, un jardin, un puits et une cour fermée.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un insert bois.
L'assainissement est collectif.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel pour un investissement locatif notamment la petite maison.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489102)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vaudelnay
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
363
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5048.00€ et 6830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 206m2 Vaudelnay
vente
215 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
