Iad France - Ludivine Besset vous propose : Vénéjan - Villa contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme
Située dans le charmant village de Vénéjan, labellisé « Petite Cité de Caractère », cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 197 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 400 m², la propriété offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité des commerces, école et commodités.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 66 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct aux terrasses et aux extérieurs.

L'espace nuit comprend 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, une salle de douche supplémentaire, une buanderie ainsi que 2 WC indépendants.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
- Piscine neuve de 2024
- Terrasse de 41 m²
- Terrasse couverte de 26 m²
- Terrain de pétanque
- Jardin arboré et sans vis-à-vis

Un garage de 30 m² et un abri voitures de 38 m² complètent le bien. Le garage peut facilement être aménagé en bureau ou espace professionnel.

Prestations de qualité :
- Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Portail motorisé
- Forage
- Arrosage automatique

Vénéjan séduit par son authenticité, ses ruelles typiques, son moulin à vent emblématique et son atmosphère provençale, tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489229)