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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lens au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982550
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Valentin Valour vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking privée - Résidence calme et sécurisée - Idéal premier achat / Investisseurs
Situé dans une résidence paisible et sécurisée à Lens, cet appartement de type T3 saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable.
À DÉCOUVRIR :
Un hall d'entrée avec dressing
2 chambres spacieuses
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
Une salle d'eau
Des WC neufs
Un espace buanderie
Une cave pour votre rangement
Un balcon sans vis-à vis offrant une belle vue dégagée sur la nature
Une place de parking privative face à l'appartement
Fenêtres et baie vitrée neuves.
La résidence est équipée d'un interphone et offre un environnement serein. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de la faculté des sciences Jean Perrin et de l'Institut universitaire de Technologie, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Les charges de copropriétés comprennent : Le chauffage, eau chaude / froide ainsi que l'entretien des parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489482)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lens
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 718.00€ et 972.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Lens
vente
97 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
