Iad France - Amélia Sommet vous propose : Le Lavandou | Maison 142 m² en double habitation avec terrasse plein sud et stationnements

Implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, cette maison organisée en deux T3 indépendants, chacun avec sa terrasse côté sud sur une parcelle d'environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de location.

Le bien se compose de :

* À l'étage - T3 lumineux de 84 m² : *
oCuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée
oSalle de bain et toilettes indépendants
oTerrasse plein sud d'environ 18 m²

* Au rez-de-chaussée - T3 de 58 m² avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) *
oCuisine ouverte sur le salon / séjour
oDeux chambres
oSalle d'eau
oBuanderie
oTerrasse couverte avec Jacuzzi

* Extérieurs - env. 750 m² dédiés à la maison : *
oCellier / Cave 23 m²
oJardin et terrasses
oAccès séparés possibles

* Les prestations *
oAccès indépendants
oClimatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage.
oJacuzzi
oAbri voitures / carport

* Mon avis *
Un bien polyvalent qui répond à plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou combinaison des deux. La configuration est idéale pour conjuguer habitation et rentabilité, avec deux logements indépendants, de belles terrasses exposées plein sud et une vraie liberté d'usage. Implantée en zone artisanale à l'entrée du Lavandou, la maison bénéficie d'un environnement pratique, sans contraintes particulières de voisinage au quotidien.

* En savoir plus *
Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact.
La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée.

* Inter-agences bienvenues *
Collaborons avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489738)