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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Faches-Thumesnil au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983719
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Maison de Ville - Avec cour et cave

Cette maison de ville à proximité immédiate de Lille. Construite en 1930, propose un espace de vie de 92 m² réparti sur 3 étages.
Au rez-de-chaussée :
o Cuisine
o Séjour et salle à manger
o Salle de douche avec wc
o Hall d'entrée
o le plus accès Cave.

À l'étage :
o Deux chambres dont 1 avec salle de bain au 1er
o Grande chambre au second

Prestations extérieures :
o Belle terrasse agréable, lumineuse idéal pour les apéros entre amis.

Confort et équipements :
o Chauffage au gaz de ville
o Tout à l'égout
o Menuiseries de 2006
· chaudière de 2022
o Volets roulants de 2006
o Adoucisseur contrôlé en janvier 2026

À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bien : électricité, décoration et cuisine.
Cela représente une excellente opportunité pour personnaliser votre futur foyer selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500516)

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* 140 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Faches-Thumesnil
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison de ville 92m2 à Faches-Thumesnil
    En vente
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    Maison de ville 92m2 Faches-Thumesnil

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Faches-Thumesnil (59155).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 440 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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