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CSF propose cette maison de 12 pièces à Hommes au prix de 394 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1989153
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
272m2
Iad France - Amélie Viou vous propose : HOMMES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - 270 m² - DOUBLE LOGEMENT - 3 HECTARES - LABEL GÎTES DE FRANCE
Coup de cOEur assuré - résidence principale, projet familial ou investissement locatif
À Hommes, dans un environnement champêtre calme et plein de charme, à proximité immédiate du plan d'eau et à moins de 15 minutes de Château-la-Vallière (30 min de Tours et de sa gare), découvrez cet ensemble immobilier d'exception, issu d'une ancienne grange longère du XIXe siècle en pierre de tuffeau, entièrement restaurée au cours des 5 dernières années.
Labellisée 'Gîtes de France', cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir deux foyers en toute indépendance.
Première habitation - env. 170 / 180 m² :
Pièce de vie de 82 m², très lumineuse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Accès direct à la cour et à une terrasse couverte carrelée de 120 m²
5 chambres
Salle d'eau
W. C. séparés
Seconde habitation - plain-pied - env. 90 m²
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Salle d'eau
W. C. indépendant
Idéal pour la location, une profession libérale ou accueillir famille et amis.
Extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 1 600 m², piscinable avec encore 500 m² constructibles
Prairie attenante d'environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projet agricole
Cave
Prestations & confort :
Rénovation récente - aucun travaux à prévoir
Menuiseries PVC double vitrage
Excellente isolation
Chauffage électrique + poêle à bois
Assainissement autonome conforme
Possibilité de vente meublée
DPE : C - GES : A
Les + :
Label Gîtes de France
Double logement totalement indépendant
Fort rendement locatif possible
Cadre naturel et paisible
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500885)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 272 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 34940 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hommes
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 272m2 Hommes
vente
394 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
