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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Badonviller au prix de 33 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1989894
Maison de ville
7 pièce(s)
168m2

Iad France - Franck Ruiz vous propose : RARE OPPORTUNITE - Maison de Ville à Badonviller à Rénover - 3 étages - Garage - Potentiel incroyable

Idéalement située en plein cOEur de Badonviller, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers, investisseurs ou familles en quête d'un bien à fort potentiel.

DESCRIPTION DU BIEN :

D'une surface d'environ 168 m², la maison se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Volumes généreux à repenser et moderniser

Grand garage privatif

Grande cave voûtée, idéale pour stockage ou espace atypique

Possibilité de créer jusqu'à 4 logements indépendants (idéal investissement locatif)

Construite avant 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois repensée, elle pourra devenir un véritable cocon familial ou un ensemble locatif rentable.

LOCALISATION IDEALE :

Située à deux pas de toutes les commodités :

écoles, pharmacie

commerces de proximité

Carrefour Market à proximité, pratique au quotidien

UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS :

Résidence principale avec du cachet

Immeuble de rapport

Projet de rénovation patrimoniale

Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser tout le potentiel de ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Franck Ruiz
Conseiller immobilier iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Badonviller
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3440.00€ et 4700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    33 900 €
    Maison de ville 168m2 à Badonviller
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    Maison de ville 168m2 Badonviller

    vente
    33 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Badonviller (54540).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 168 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 33 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 440 € et 4 700 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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