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CSF propose cette maison en pierre de 6 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 1 020 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990624
Maison en pierre
6 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2
Iad France - Martine Pereira vous propose : MAISON EN PIERRE DE TAILLE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GRAND GARAGE- JARDIN - POMPE A CHALEUR NEUVE - DPE D
Située dans le quartier très recherché de Champignol, à 4 minutes à pied du RER A La Varenne, des écoles et des commerces, cette belle demeure familiale d'une surface habitable de 195 m², (350 m² de surface utile) sur une parcelle de 486 m², allie charme de l'ancien, confort moderne, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et son authenticité avec cette superbe pièce de vie cathédrale de 72 m², traversante et baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain de 24 m², un wc séparé, vient compléter ce niveau.
A l'étage, une mezzanine avec une magnifique bibliothèque dissimule un accès à 3 grandes chambres (15,13, et 15 m²), une salle de bain, une salle d'eau avec wc.
Un sous-sol total avec 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, une buanderie, une cave, une chaufferie, et un vaste garage de 67 m² pour plusieurs véhicules.
Les atouts : Une POMPE À CHALEUR NEUVE, DPE D, toiture refaite et révisée en 2019, façade en pierre de taille avec tous les joints refaits en 2019. AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501260)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4940.00€ et 6720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 195m2 Saint-Maur-des-Fossés
vente
1 020 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
