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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gond-Pontouvre au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991255
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Damien Soulard vous propose : * Superbe Maison de Caractère des années 30 à Gond-Pontouvre *
Cette magnifique maison datant de 1936 saura vous séduire par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie typiques de ces années. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 121 m² sur une parcelle d'environ 613 m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.

* Description des Pièces *
- 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable.
- 1 pièce pouvant être une 4me chambre ou bien un grand bureau.
- 1 salle de bain pour un confort optimal.
- 2 toilettes pour plus de praticité.
- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial donnant directement sur la terrasse.
- 1 séjour lumineux pour des moments de détente en famille.
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours.
- 1 sous-sol offrant des possibilités de rangements supplémentaires.

* Avantages *
Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs pour une chaleur douce en hiver. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne.

L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

* Localisation *
Idéalement située à 2 min à pieds de tout commerces, des écoles et des transports en commun ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone des montagnes de Champniers cette maison offre un environnement parfait pour les familles.

* Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Gond-Pontouvre. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501477)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 613 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gond-Pontouvre
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 121m2 à Gond-Pontouvre
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    Maison 121m2 Gond-Pontouvre

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gond-Pontouvre (16160).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 613 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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