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CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Ambreuil au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991838
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
260m2
Iad France - Franck Rosemain vous propose : Coup de cOEur à Saint-Ambreuil -- Villa contemporaine d'exception 260 m²
10 pièces · Piscine 10×4 m · Terrain clos 1 615 m²
Nichée au cOEur du village de Saint-Ambreuil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette superbe villa vous séduira dès le premier regard. Idéalement placée entre Chalon-sur-Saône (10 min), Tournus (15 min) et Mâcon (35 min), avec un accès rapide aux gares TGV (Paris à 1h20, Lyon à 40 min).
Les espaces de vie :
Le niveau terrasse offre une pièce de vie magistrale de 65 m² baignée de lumière, une cuisine équipée moderne de 17 m², 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), une salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque) et des WC indépendants.
Le niveau piscine propose une impressionnante salle de sport de 45 m² (idéale profession libérale), une 5e chambre autonome, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie avec douche.
Extérieurs & dépendances :
La piscine (10×4 m) toute récente et sa terrasse forment un véritable havre de paix. Double garage de 62 m² (portes électriques), carport XXL aux multiples possibilités, atelier, cave et poulailler clôturé complètent l'ensemble.
Confort & équipements :
Climatisation réversible · Chaudière gaz à condensation récente · Isolation de qualité · Fibre optique · Alarme connectée + caméras · Volets électriques
Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier modernité, sécurité et convivialité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501629)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1615 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ambreuil
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 260m2 Saint-Ambreuil
vente
439 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
