Iad France - Erwan Maillard vous propose : Bel appartement duplex de 129 m², 4 chambres, avec terrasse à 5 min de l'axe Rennes-Saint Malo. (Plerguer.)

Venez découvrir ce vaste appartement avec terrasse en plein bourg de Plerguer dans une petite copropriété année 1900, entièrement rénové en 2022.

Au premier étage de la copropriété, vous accédez dans l'entrée où trône un magnifique escalier qui désert deux chambres.
Immédiatement sur votre gauche, une double porte vitrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière parce qu'il est traversant. Il bénéficie de la chaleur enveloppante d'un insert à bois.
Sur votre gauche vous attend une terrasse de 24 m² orientée Est, pour des petits déjeuners ensoleillés.
Par la droite du séjour vous pouvez accéder à la cuisine, entièrement neuve et équipée disposant d'un coin repas.
En duplex au dessus du séjour, l'escalier dessert deux chambres en sous pente ainsi qu'une salle de bain toute refaite en 2022, offrant un meuble double vasque, une baignoire d'angle et des WC.
Depuis la cuisine ou par le couloir à la droite de l'entrée vous vous dirigez vers la troisième chambre de l'appartement, une salle d'eau avec vasque et douche et enfin une quatrième chambres possible en duplex.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et quelques huisseries sont à changer.

coté pratique :
L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Y stationner un utilitaire est possible.
Un grand espace de stockage attenant au garage.
L'axe Rennes-Saint Malo à 5 min
Saint malo à 20 min
Rennes à 40 min
le Mont Saint Michel à 25 min
Commerces en bas de l'immeuble.

A venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508407)