Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne - Beau potentiel - Saint-Gourson

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Elle se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente.

Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte.

? Travaux à prévoir, notamment :
- Mise aux normes de l'assainissement
- Remplacement des menuiseries (simple vitrage)
- Rafraîchissement intérieur

Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances.

? À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508461)