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CSF propose cette maison de 10 pièces à Dammarie-les-Lys au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1989952
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
265m2

Iad France - Celine Moreira vous propose : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS
Maison familiale de 200 m² + maison 3 pièces de 65 m²

Sur la commune de Dammarie-les-Lys, dans un quartier calme et agréable, je vous invite à découvrir un produit rare sur le secteur : une superbe longère rénovée et sa seconde habitation.

Vous ne pourrez qu'être sensible au charme des volumes, du cachet et de l'authenticité de cette propriété.

Dès votre entrée, vous apprécierez une très belle cour pavée protégée par un mur de pierres.

Vous accéderez à la maison familiale qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée de plus de 22 m²
- deux magnifiques pièces de vie communicantes de 25 et 32 m²
- une pièce accueillant une buanderie, une salle d'eau, des wc, des placards de rangement
- un bureau
- une chambre

Au 1er étage :
- une très belle mezzanine de 20 m² au dessus du séjour
- une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains
- une chambre avec sa salle d'eau privée

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m², d'un atelier de plus de 30 m² et d'une cave.

Une seconde habitation, disposant de son propre accès par cour pavée, vous offre une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses à l'étage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 612 m² avec terrasse et jardin

Luminosité, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, potentiel locatif intéressant.
Possibilité d'acquérir la maison principale seule.

Gare de Melun : 3,5 kms (10 mn en voiture, 24 mn en bus avec la ligne 3601)

A votre service pour renseignements et visites

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508522)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 612 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dammarie-les-Lys
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    569 000 €
    Maison 265m2 à Dammarie-les-Lys
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    Maison 265m2 Dammarie-les-Lys

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dammarie-les-Lys (77190).
    Cette maison offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 612 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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