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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Presles au prix de 337 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991852
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Marlene Bornet vous propose : Maison de plain-pied à fort potentiel située à Presles, à quelques minutes de L'Isle-Adam.
Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare, aussi bien pour une famille en quête de challenge et de tranquillité que pour des investisseurs avisés.
Implantée dans un environnement calme et idéalement exposé, la maison développe une surface habitable d'environ 87 m² et se compose de comme suit :
Une entrée dessert une cuisine séparée, un double séjour lumineux, un couloir menant aux deux chambres, un bureau, wc indépendant et une salle de bain.
La partie habitation de plain-pied est entièrement à rénover, offrant ainsi la liberté de repenser les espaces et de façonner ce bien à votre image.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain exceptionnel de plus de 3 00 m², situé en zone UB du PLU, permettant une division possible en deux ou trois lots constructibles. Un potentiel remarquable pour un projet de construction ou un investissement patrimonial.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 813711462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508712)
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Presles
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
515
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Presles
vente
337 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
