Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : - Sylvère Fougerouse vous propose : 74 200 € | MAISON DE CARACTÈRE XIXe - 153 m² - JALIGNY-SUR-BESBRE

PIERRE, COLOMBAGES ET PATIO INTÉRIEUR - 485 € / m² AU COEUR DU BOURBONNAIS

Dans le village rendu célèbre par * La Soupe aux Choux * , une maison du XIXe siècle à l'âme rare : murs en pierre massive de 80 cm, colombages apparentes, patio intérieur, terrasse privative à l'étage. Du caractère, de la matière, du volume.

UN BIEN DIFFÉRENCIANT : ACCESSIBILITÉ PMR COMPLÈTE

Rare sur ce type de bien ancien :
- Plateforme élévatrice et monte-escalier installés
- Salle d'eau et toilettes adaptées aux normes PMR
- Circulation facilitée à tous les niveaux

Idéal pour une résidence senior autonome, un projet familial multigénérationnel ou une location adaptée.

153 m² BIEN DISTRIBUÉS

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante - cuisine ouverte - salle de bain - WC indépendant - garage intégré - cuisine d'été - cave saine

Étage :
3 chambres - grande pièce polyvalente - patio intérieur - salle d'eau PMR - WC rehaussé

EMPLACEMENT

- Centre-bourg : commerces, école, services
- 20 km du PAL (730 000 visiteurs / an)
- 18 km Dompierre-sur-Besbre
- 33 km Moulins - 40 min Vichy

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Chauffage central fioul - Double vitrage
- DPE : F (325 kWh / m² / an) - Audit énergétique disponible
- Taxe foncière : env. 1 000 € / an
- Ces éléments sont intégrés au positionnement du prix

LES USAGES POSSIBLES

Résidence principale de caractère - Résidence secondaire - Location touristique - Location adaptée PMR

74 200 € - Dossier complet et audit énergétique disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508804)