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Ref.1992468
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : - Sylvère Fougerouse vous propose : 74 200 € | MAISON DE CARACTÈRE XIXe - 153 m² - JALIGNY-SUR-BESBRE PIERRE, COLOMBAGES ET PATIO INTÉRIEUR - 485 € / m² AU COEUR DU BOURBONNAISDans le village rendu célèbre par * La Soupe aux Choux * , une maison du XIXe siècle à l'âme rare : murs en pierre massive de 80 cm, colombages apparentes, patio intérieur, terrasse privative à l'étage. Du caractère, de la matière, du volume. UN BIEN DIFFÉRENCIANT : ACCESSIBILITÉ PMR COMPLÈTERare sur ce type de bien ancien : - Plateforme élévatrice et monte-escalier installés- Salle d'eau et toilettes adaptées aux normes PMR- Circulation facilitée à tous les niveauxIdéal pour une résidence senior autonome, un projet familial multigénérationnel ou une location adaptée. 153 m² BIEN DISTRIBUÉSRez-de-chaussée : Pièce de vie traversante - cuisine ouverte - salle de bain - WC indépendant - garage intégré - cuisine d'été - cave saineÉtage : 3 chambres - grande pièce polyvalente - patio intérieur - salle d'eau PMR - WC rehausséEMPLACEMENT- Centre-bourg : commerces, école, services- 20 km du PAL (730 000 visiteurs / an)- 18 km Dompierre-sur-Besbre- 33 km Moulins - 40 min VichyINFORMATIONS TECHNIQUES- Chauffage central fioul - Double vitrage- DPE : F (325 kWh / m² / an) - Audit énergétique disponible- Taxe foncière : env. 1 000 € / an- Ces éléments sont intégrés au positionnement du prixLES USAGES POSSIBLESRésidence principale de caractère - Résidence secondaire - Location touristique - Location adaptée PMR74 200 € - Dossier complet et audit énergétique disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508804)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Jaligny-sur-Besbre
- Année de construction : 1880
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5920.00€ et 8060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 153m2Jaligny-sur-Besbre
vente
74 200 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
