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CSF propose cette maison de 6 pièces à Champrond-en-Gâtine au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1992873
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Superbe maison familiale récente - 170 m² - Jardin 530 m² - Double garage
Située dans un environnement agréable, cette belle maison contemporaine construite en 2010 offre de très beaux volumes et des prestations confortables, idéales pour une vie de famille.
Développant près de 170 m² habitables, elle est édifiée sur un jardin arboré d'environ 530 m².
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert :
un spacieux salon-séjour lumineux,
une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale,
une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.
À l'étage :
L'accès se fait par un élégant escalier en marbre, menant à :
une pièce palière pouvant faire office de bureau ou salle de jeux,
quatre grandes chambres
un dressing,
un WC avec point d'eau, avec la possibilité d'y aménager une douche ou une baignoire.
Prestations & confort :
Superbe terrasse en bois exposée SUD avec vue dégagée
Double vitrage PVC,
Volets roulants électriques,
Chauffage au gaz de ville par plancher chauffant, au rez-de-chaussée comme à l'étage,
Tout-à-l'égout,
Fibre optique,
Double garage, cellier.
Abri de jardin.

Maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie confortable et moderne.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 529 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champrond-en-Gâtine
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    204 000 €
    Maison 169m2 à Champrond-en-Gâtine
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    Maison 169m2 Champrond-en-Gâtine

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champrond-en-Gâtine (28240).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 529 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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