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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Poiré-sur-Vie au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1993620
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : L'équilibre parfait entre bourg et confort familial
Découvrez cette charmante maison à étage idéalement située à deux pas des commerces.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon chaleureux et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'étage est dédié à l'espace nuit : 3 belles chambres (12 m²) et une salle d'eau. Atout majeur : une mezzanine spacieuse à aménager selon vos envies (bureau, jeux ou 5e chambre).
Côté pratique : Grand garage, carport, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise de l'énergie.
Le tout sur un terrain clos de 350 m², parfait pour se détendre en toute sécurité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32509035)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 343 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Poiré-sur-Vie
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3150.00€ et 4310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 158m2 Le Poiré-sur-Vie
vente
310 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
