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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 170 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987663
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : SECTEUR GARE SUD au pied des commerces et des transports.
Dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur.
T2 situé au 5 -ème étage, comprenant une pièce de vie LUMINEUSE, un coin cuisine aménagé et équipée. La partie nuit SEPAREE comprend une vaste CHAMBRE, une salle d'eau ainsi qu'un W-C SEPARE. Une grande TERRASSE de plus de 22 m². Local à vélos. Pas de stationnement.
Situé dans un quartier dynamique et recherché. Libre au 1er juillet 2026
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 309. Quote part annuelle(moyenne) : 1384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514596)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 309
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Nantes
vente
170 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
