Iad France - Céline Bertoux vous propose : ? Albert - T2 en résidence seniors très recherchée - Idéal investissement car actuellement occupé...
À Albert, au sein d'une résidence services seniors reconnue et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T2 en très bon état, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Conçu pour offrir confort, sécurité et sérénité au quotidien, ce logement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant :
o une entrée avec placard
o une cuisine
o un séjour lumineux
o une chambre confortable
o une salle d'eau avec WC
L'appartement dispose également d'équipements pratiques favorisant le confort des résidents :
? volets roulants motorisés
? veilleuses d'éclairage
? portes coulissantes escamotables optimisant l'espace

? Résidence très demandée avec liste d'attente, garantissant une forte attractivité.

? Situation locative
Le logement est actuellement loué via un bail commercial, offrant une gestion locative simplifiée pour l'investisseur.

? Charges
o Charges de copropriété : environ 200 € / trimestre
o Charges de services pour les résidents : 313,69 € / mois

? Les + du bien

? Résidence seniors recherchée
? Appartement en très bon état
? Ascenseur
? Investissement sécurisé
? Gestion simplifiée
? Demande locative forte

? Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un investissement serein ou pour préparer un futur projet de vie dans un environnement confortable et convivial.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.42€ par mois (soit 881.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 843342445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514648)