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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Villejuif au prix de 549 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990175
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Charlotte SAGON vous propose : COLOCATION / COLIVING - FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES - RENTABILITÉ OPTIMISÉE
À seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité.
Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d'envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu'à 10 chambres.
Organisation idéale pour un projet investisseur :
Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambre
Étage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressing
Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
Sous-sol total : possibilité d'aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderie
Extérieurs avec terrasse et stationnement.
Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifs
Configuration idéale pour colocation meublée ou coliving premium
Secteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transports
Produit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé.
À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 528138 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 20862 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514705)
* 528 138 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
360
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5840.00€ et 7950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 140m2 Villejuif
vente
549 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
