Iad France - Anna Line Meli vous propose : En Exclusivité - Propriété d'exception signée par un architecte située à Annet-sur-Marne, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied et étage, construite en 2010, offre un cadre de vie lumineux, fluide et résolument moderne.
Nichée dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, elle déploie de généreux volumes ouverts sur la nature grâce à de larges baies vitrées.
Au rez-de-chaussée : espace de vie d'exception

Entrée ouvrant sur un triple séjour baigné de lumière
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte
Pergola bioclimatique aluminium motorisée créant une véritable pièce à vivre extérieure toute l'année
Suite parentale de plain-pied : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle d'eau contemporaine

À l'étage : espace nuit intimiste et lumineux

Mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou espace lecture
3 grandes chambres aux volumes généreux
Salle de bain familiale moderne

Prestations et équipements premium

Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (très économique)
DPE B - Excellente performance énergétique pour une construction de cette époque
Sous-sol complet (garage, rangements ou potentiel supplémentaire)
Buanderie, cave à vin, dépendance de 16 m²
Stationnement sécurisé pour 6 véhicules + portail motorisé

Cette maison familiale d'architecte allie design intemporel, confort absolu et respect de l'environnement. Parfaite pour une vie harmonieuse entre espaces de réception généreux et retraites calmes.
Surface habitable : 185 m²

Une rare opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de qualité de vie irréprochable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Line Meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515022)