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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Aubin au prix de 307 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1993774
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
276m2
Iad France - Laura-May Martin vous propose : Maison 5 chambres de 275 m² avec piscine à Saint-Aubin sur terrain de 10 132 m².
Venez déposer vos valises dans cette maison de caractère d'une superficie de 275 m² rénovée avec goût.
Le 1er niveau est composé :
d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 35 m² semi ouverte sur la cuisine entièrement meublée, un cellier, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un W. C.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un WC, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, une salle de jeux et une dernière chambre en enfilade.
Un sous-sol complète la partie maison.
A l'extérieur vous apprécierez
- Un carport de 150 m²,
- Une longère de près de 300 m² non rénovée où vous pourrez laisser libre court à votre imagination.
- Un pré, occupé actuellement par un poney et un bouc. Pour leur confort une grange ouverte de 120 m² est à leur disposition.
La maison bénéficie de 2 systèmes de chauffage : pompe à chaleur air / eau et un insert bois.
La maison est équipée d'une VMC, du tout à l'égout et d'un système de soufflerie depuis l'insert bois à l'étage.
L'implantation de cette propriété est idéale, vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en restant proche des commodités et des axes de transports.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant tradition et modernité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515165)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 276 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10132 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 276m2 Saint-Aubin
vente
307 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Aubin (40250).
Cette maison offre une surface habitable de 276 m², sur un terrain de 10132 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 307 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.