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CSF propose cette maison de 10 pièces à Plouhinec au prix de 293 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990281
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2
Iad France - Yanne Gloaguen vous propose : Grande Maison Familiale avec Garage et Jardin à Plouhinec
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre, individuelle, est pleine de caractère. Construite en 1935 avec une extension de 1975, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud
D'une surface habitable de 196.42 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison comprend au rdc surélevé 2 entrées, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, coin buanderie, 1 pièce TV, arrière cuisine, salon / séjour avec cheminée (foyer ouvert). L'étage (petite vue mer) bénéfiant de 2 accès indépendants, se compose de 3 chambres, petite pièce (placards), salle de bain, wc. Le dernier étage (vue mer) sous combles dispose de 2 pièces, grenier.
Au sous-sol une cave, un garage et les parking offrent des facilités de stationnement appréciables.
Terrain de 1283 m² avec 1 citerne (récupération d'eaux pluviales), jardin, ancien poulailler.
Les menuiseries sont en PVC / Double vitrage. VMC. Chauffage central (fuel). Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. La Maison est raccordée au tout à l'égout et desservie par la fibre.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520161)
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1283 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Plouhinec
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
107
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8500.00€ et 11530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 196m2 Plouhinec
vente
293 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plouhinec (29780).
Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 1283 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 500 € et 11 530 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.