Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 165 m² - 4 Chambres - Jardin de 1 324 m² - Garage - Dépendance avec atelier

Idéalement située à L'Île-d'Olonne, cette grande propriété à 5 min du bourg de L'île d'Olonne en plein développement avec commerces et maison médicale, à 10 min des plages et à 15 min des Sables d'Olonne,
offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité ou à une retraite entre plages et nature.

Description des Pièces :

- Un Salon / Salle à manger traversant de 50 m² avec une cheminée foyer fermé
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- 4 chambres spacieuses avec placards (une chambre avec douche et une chambre de 20 m² avec cuisine faisant office de studio )
- une grande salle de bain mixte avec douche et baignoire
- Deux WC séparé dont un PMR
- Une véritable entrée avec placard
- Un grand garage attenant à la maison

À l'extérieur :
- Un très beau terrain arboré et clôturé avec un jardin à l'avant et un à l'arrière
- Un puits
- Un accès viabilisé permettant aux voitures d'aller sur l'arrière de la maison
- Une dépendance avec un garage / atelier de plus de 40 m².

Equipements et Commodités :
- Confort optimal avec un chauffage électrique, une cheminée et un DPE : C
- Sécurité assurée avec la propriété entièrement fermée
- Un grand grenier permet également d'avoir une zone de stockage supplémentaire

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Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520274)