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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Just-le-Martel au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1993176
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Cyril De Laval vous propose : RARE À SAINT-JUST-LE-MARTEL - Maison familiale avec terrain, garage-atelier et fort potentiel

À quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison d'environ 93 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² dans un environnement calme et recherché.

Elle comprend un séjour double lumineux exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : une 3e chambre, une buanderie, une cave / chaufferie et une grande pièce de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts : possibilité de créer une véritable vie de plain-pied et de porter la surface habitable à environ 125 m² selon vos besoins.

Garage-atelier indépendant de 52 m² avec fosse, idéal artisan, collectionneur ou bricoleur.

Maison saine : maçonnerie, toiture et charpente en bon état. Chauffage fioul ancien permettant d'envisager les aides à la rénovation énergétique.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 1 000 m² de terrain constructible supplémentaire.

Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520279)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1421 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-le-Martel
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    441
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    110
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4770.00€ et 6510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 93m2 à Saint-Just-le-Martel
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    Maison 93m2 Saint-Just-le-Martel

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Just-le-Martel (87590).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1421 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 770 € et 6 510 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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