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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994866
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Marlène Sayous vous propose : APPARTEMENT T2 RECENT - IDEAL INVESTISSEUR -
Appartement idéal investisseur vendu loué avec locataire en place et sérieux.
Au sein d'un quartier recherché de Sète, à proximité des commodités, des axes de circulations et des services du quotidiens.
Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisé, avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement au norme PMR de Type 2 de 45 m² environ avec place de parking sécurisé en sous- sol est vendu loué idéal pour un investissement locatif.
L'appartement comprend un espace cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillé. 1 belle chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une salle d'eau avec simple vasque, sèche serviette et toilette.
Niveau équipement : VMC - Double vitrage - Visiophone et digicode - Fibre Optique - Chauffage individuel électrique
Situation locative :
L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 590 Euros par mois, avec locataire en place sérieux sans aucun impayé.
Rendement locatif estimé de 5,06% Brut
Montant taxe foncière 1 206 euros.
Les atouts :
- Résidence récente sécurisée avec ascenseur
- Investissement locatif clé en main
- Locataire en place, rentabilité locative immédiate
- Quartier attractif de Sète
- Stationnement sécurisée
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Pour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter.
Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520512)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1736 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 409.00€ et 553.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Sète
vente
149 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 409 € et 553 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 736 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.