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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Givrand au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1986729
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l'océan
Implanté au sein d'une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d'un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre.
D'une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle :
un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert,
une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d'eau spacieuse.
L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ.
Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique,
Deux places de stationnement privatives pour le logement,
Possibilité d'acquérir un garage en option, en complément.
Frais de notaire réduits,
Dispositifs d'aides de l'État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs...),
Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores.
Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32526904)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Givrand
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Givrand
vente
225 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Givrand (85800).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.