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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sannois au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994701
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Mallory Chavigny vous propose : Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, d'environ 88 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Situé au 2e étage sur 3 sécurisée avec badge, au sein de la Résidence des Gémeaux à Sannois, cet appartement vous séduira.
Agencement :
-Entrée de 8 m. ² avec placards intégrés (portes coulissantes miroir)
-Séjour / salle à manger de 19 m. ² spacieux avec cuisine ouverte de 8 m. ² entièrement équipée, exposition Ouest et volets roulants électriques
-Cellier de 3 m. ² attenante à la cuisine, idéale pour le rangement et les équipements
-Loggia de 7 m. ², fermée par baies vitrées coulissantes, actuellement aménagée en bureau
-3 belles chambres d'environ 10 m. ², dont deux exposées Est et une exposée Ouest, l'une disposant d'un double placard intégré
Possibilité de transformer une chambre en double séjour en supprimant une cloison
-Dressing aménagé de 3 m. ²
-Salle d'eau de 4 m. ², rénovée, avec grande douche, meuble vasque et sèche-serviettes
-Water-closet séparés
Atouts supplémentaires :
-Box fermé et sécurisé en sous-sol, facilement accessible par ascenseur avec code
Possibilité d'installer une borne de recharge électrique, idéale pour les véhicules modernes
-Local à vélos et poussettes sécurisé dans le hall d'entrée
-Résidence calme, conviviale et bien entretenue
-Parc de jeux clôturé pour les enfants
Côté pratique :
-Crèche, école et collège à 5 min à pied, lycée à 15 min
-Supérette, boulangerie, centre médical et salle de sport à proximité
-Centre commercial Cora à 10 min à pied ou en bus
-Accès rapide A15 / A115 / N184
Transports :
Lignes de bus desservant la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) et le centre-ville.
Informations pratiques :
Charges mensuelles comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'ensemble des charges de copropriété.
Taxe foncière : 1 900 € / an
Pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527253)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sannois
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 214
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Sannois
vente
219 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sannois (95110).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 420 € par an, soit environ 285 € par mois, pour une copropriété de 214 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.