Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon - Résidence sécurisée - Proche toutes commodités - Le RaincySitué dans la charmante commune du Raincy, cet appartement lumineux de 78 m² est un véritable havre de paix. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence datant de 1965 bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec son dressing intégré offrant un espace de rangement pratique. La disposition harmonieuse des pièces vous mènera vers un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le point fort de cet appartement est sans conteste son agréable balcon, où vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé pour des moments de détente en toute quiétude. Les expositions traversantes garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone vous assurent un cadre de vie moderne et sécurisé. Le système de chauffage central au gaz naturel avec distribution par radiateurs offre un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence, avec son caractère sécurisé et son bon état général, vous permettra de vivre en toute sérénité. De plus, la présence d'une place de parking et d'une cave en sous-sol est un atout non négligeable pour simplifier votre quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants pour des balades agréables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier du Raincy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.67€ par mois (soit 3584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527376)