Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ? Coup de cOEur - Maison familiale au calme à Gif-sur-Yvette ?Et si votre prochaine maison réunissait calme, verdure et potentiel ? Située à Gif-sur-Yvette, dans une impasse paisible, cette maison d'environ 91 m² vous séduira par son environnement privilégié, idéal pour une vie de famille sereine. À quelques pas, un grand parc en bout d'impasse vous invite à profiter pleinement de la nature au quotidien : balades, jeux d'enfants, moments de détente... un vrai luxe à portée de main.? Une maison chaleureuse à s'approprierDès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse :* Un séjour agréable, ouvert sur l'extérieur * Une cuisine indépendante * 3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille * Une salle de bain, une salle d'eau * Plusieurs WC pour plus de confort au quotidienMaison mitoyenne d'un côté, offrant un bon équilibre entre intimité et convivialité. ? Un extérieur pour profiter des beaux jours * Un jardin privatif, facile à entretenir * Un garage et des espaces de rangement pratiques ? Confort * Chauffage électrique * Fibre optique * Bonne luminosité? À noterDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.? Pourquoi vous allez l'aimer * Environnement calme et sécurisé en impasse * Parc à proximité immédiate * Maison idéale pour une famille * Potentiel de personnalisation? Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527373)